DEDUCCIONES EN IRPF POR OBRAS DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS

Se establecen tres nuevas deducciones EN LA CUOTA DEL IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas (Real Decreto-ley 19/2021)

 

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración: 20%

 

Viviendas en las que se pueden realizar las obras:

 

Vivienda habitual del contribuyente o cualquier otra de su titularidad que tuviera arrendada para su uso como vivienda o en expectativa de alquiler, siempre que, en este último caso, la vivienda se alquile antes de 31 de diciembre de 2023.

 

No da derecho la parte de la obra que se realice en plazas de garaje, trasteros, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos, ni en la parte de la vivienda afecta a una actividad económica.

 

Obras que dan derecho a deducción:

 

Aquellas que hayan reducido la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7 por ciento la suma de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración.

 

Es preciso acreditarlo mediante el certificado de eficiencia energética de la vivienda expedido por el técnico competente después de la realización de las obras, respecto del expedido antes del inicio, con un máximo de dos años, de las mismas.

 

Realizadas desde el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2022

 

Base de deducción:

 

Cantidades satisfechas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 por las obras.

 

Máximo 5.000€.

 

Periodo impositivo en el que se aplica:

 

Aquel en el que se haya expedido el certificado de eficiencia energética emitido después de las obras. Estos certificados deberán ser expedidos antes del 1 de enero de 2023.

 

Porcentaje de deducción: 20%

 

Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable: 40%

 

Viviendas en las que se pueden realizar las obras:

 

Vivienda habitual del contribuyente o cualquier otra de su titularidad que tuviera arrendada para su uso como vivienda o en expectativa de alquiler, siempre que, en este último caso, la vivienda se alquile antes de 31 de diciembre de 2023.

 

No da derecho la parte de la obra que se realice en plazas de garaje, trasteros, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos, ni en la parte de la vivienda afecta a una actividad económica.

 

Obras que dan derecho a deducción:

 

Aquellas que hayan reducido en al menos un 30 por ciento el indicador de consumo de energía primaria no renovable, o bien, consigan una mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.

 

Acreditado mediante el certificado de eficiencia energética de la vivienda expedido por el técnico competente después de la realización de las obras, respecto del expedido antes del inicio, con un máximo de dos años, de las mismas.

 

Realizadas desde el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2022 Base de deducción:

 

Dan derecho a la deducción las cantidades satisfechas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 por las obras.

 

Máximo 7.500€.

 

Periodo impositivo en el que se aplica:

Aquel en el que se haya expedido el certificado de eficiencia energética emitido después de las obras. Estos certificados deberán ser expedidos antes del 1 de enero de 2023.

 

Porcentaje de deducción: 40%

 

Deducción obras de rehabilitación energética: 60%

 

Edificaciones en las que se pueden realizar las obras:

 

Viviendas propiedad del contribuyente -ubicadas en edificios de uso predominante residencial- y plazas de garaje y trasteros adquiridos con estas.

 

No da derecho la parte de la vivienda afecta a actividades económicas.

 

Obras que dan derecho a deducción:

 

Aquéllas que hayan reducido el consumo de energía primaria no renovable, en un 30 por ciento como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.

 

Acreditado mediante el certificado de eficiencia energética de la vivienda expedido por el técnico competente después de la realización de las obras, respecto del expedido antes del inicio, con un máximo de dos años, de las mismas.

 

Realizadas desde el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2023. Periodos impositivos en los que se aplica:

En principio se puede aplicar en 2021, 2022 y 2023. No obstante, es requisito para poder aplicar la deducción que se haya expedido el certificado de eficiencia energética emitido después de las obras. Estos certificados deberán ser expedidos antes del 1 de enero de 2024.

 

Base anual de deducción:

 

• Cuando se haya expedido el certificado en el periodo impositivo:

 

Las cantidades satisfechas desde el 6 de octubre de 2021 hasta la finalización del  periodo impositivo.

 

• Cuando el certificado se hubiera expedido en un periodo impositivo anterior:

Las cantidades satisfechas en el año. Base máxima 5.000€ anuales.

 

Las cantidades satisfechas no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes, sin que en ningún caso la base acumulada de la deducción pueda exceder de 15.000 euros.

 

Tratándose de obras llevadas a cabo por una comunidad de propietarios la cuantía susceptible de formar la base de la deducción de cada contribuyente vendrá determinada por el resultado de aplicar a las cantidades satisfechas por la comunidad de propietarios, el coeficiente de participación que tuviese en la misma.

 

Porcentaje de deducción: 60%

 

Normas comunes a las anteriores deducciones:

 

Las anteriores deducciones son incompatibles entre sí respecto de la misma obra.

 

Las cantidades deben ser satisfechas, mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito, a las personas o entidades que realicen tales obras, así como a las personas o entidades que expidan los certificados.

 

NO SERÁN DEDUCIBLES LAS CUANTÍAS PAGADAS EN EFECTIVO

 

RODRIGUEZ&CORTS ABOGADOS Y ECONOMISTAS